11017 - Parkgrundstück in einmaliger Rheinlage

Referenznummer	:	11017
Objekt	:	Parkgrundstück in einmaliger Rheinlage
Ort	:	Vorderer Rheingau
Lage	:	Im direkten Einzugsbereich der beiden Landeshauptstädte Mainz und Wiesbaden und der „Boehringer Stadt“ Ingelheim mit sehr guter Verkehrsanbindung (Autobahn A66, Bahn, Stadtbus, Schiff) befindet sich dieses einmalige Grundstück. Eltville ist eine idyllische Kleinstadt im vorderen Rheingau, nur wenige Kilometer rheinabwärts von Wiesbaden gelegen. Als Wein-, Sekt- und Rosenstadt ist Eltville beliebtes Ausflugsziel und Wohnort für Pendler ins gesamte Rhein-Main-Gebiet. Die "Perle des Rheingaus" verfügt als Mittelzentrum über umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten und (medizin-ische) Dienstleistungsangebote.
Größe*	:	1.413 m²
Beschreibung	:	Ein Grundstück direkt am Rhein zu finden ist fast so schwer, wie einen 6er im Lotto zu bekommen. Hier bekomme Sie diese seltene Chance, sich diesen Traum zu verwirklichen. Ein Törchen führt direkt zur Rheinpromenade. Nach Abriss des bestehenden Gebäudes, können Sie in einmaliger Lage Ihre private Villa oder auch ein großes Mehrgenerationenhaus errichten. Das Grundstück ist Teil eines alten Parkgrundstückes, das Ihnen optisch auch weiterhin zur Verfügung steht, mit dem Vorteil, den Park selbst nicht pflegen zu müssen. Hier heißt es „ganz schnell zuzugreifen“ !!! .
Ausnutzung	:	Für das Grundstück gibt es bereits eine genehmigte Planung für eine 4-Familien-Villa mit einer Wohnfläche von 735 m². Die Baugenehmigung ist Bestandteil des Kaufpreises. Aufgrund der einmaligen Lage ist das Grundstück aber auch ideal für die Errichtung einer großen 1-2 Familienvilla geeignet.
Kaufpreis	:	1.050.000,- €