10027.G - Villenbauplätze im beliebten Komponistenviertel (Grundstücke, Bauplatz, Bauplätze, Baugrundstücke, Abrißgrundstück, Baugrundstück)

Referenznummer	:	10027.G
Objekt	:	Villenbauplätze im beliebten Komponistenviertel
Ort	:	Wiesbaden
Kaufpreis	:	1.150.000,- EUR bzw. anteilig gemäß Teilung.
Größe*	:	1.295 m² teilbar, z.B. 600 / 695 m² oder 645 / 650 m², etc.
Bebaubarkeit	:	Bebauungsplan in Aufstellung: Gebäude-Typ 'B' - kl. MFH mit max. 3 WE damit dürften auch 1-2 FH genehmigt werden Mindestgröße: 600 m² GRZ: 0,3 GFZ: 0,6 max. Grundfläche: 230 m² pro Grd., bei Teilung gem. GRZ (180-208 m²) max. Geschossfläche: 777 m² (gemäß GFZ) II-Geschosse + Staffelgeschoss o - offene Bauweise Gerne erklären wir Ihnen die theoretischen Möglichkeiten der Ausnutzungs-ziffern. Ob sich Ihr Wunschvorhaben realisieren lässt, sollte Ihr/ein Architekt anhand des konkreten Vorhabens mit dem Bauamt klären.
Lage	:	Wiesbaden-Komponistenviertel. Die exponierte Höhenlage gehört zu den Topadressen Wiesbadens. Das Gebiet ist charakterisiert durch gehobene Wohnqualität, Einfamilienhäuser, stilvolle Altbauvillen und kleinere Wohnanlagen. Ruhig gelegen abseits des Trubels im Stadtzentrum und dennoch mit der Möglichkeit, die Wilhelmstraße, den Kurpark, das Theater, etc. zu Fuß zu erreichen. Der Einzugsbereich der Schumann-Schule und des evangelischen Kindergartens, die vielen Grünflächen und Spielmöglichkeiten machen das Gebiet auch für Familie äußerst interessant. Den Einkauf für den täglichen Bedarf an Lebensmitteln erledigen Sie bequem zu Fuß, dank des neu errichteten Tegut-Marktes in der Richard-Wagner-Straße.
Beschreibung	:	Herrlicher Bauplatz (Abrissgrundstück) ist bester Süd-West-Ausrichtung mit minimalem Gefälle. Fernblick ab dem 1.OG. Durch die Teilung des Grundstückes sind jedoch auch mehrere Wohnungen denkbar. Ideal wäre die Teilung in zwei rund 650 m² große Grundstücke und eine Bebauung mit zwei Einfamilienvillen. Vieles ist hier also machbar. Schlagen Sie zu, bevor Ihnen ein anderer diese Rarität vor der Nase wegschnappt.
Planungsideen	: